青空とマンション

マンション大規模修繕工事を行う際は事前に専門業者に相談しよう

マンション大規模修繕工事の必要性について

作業服姿の男性

マンション大規模修繕工事を行わないとどのような結末を迎える可能性があるのでしょうか。端的にいうと快適性や安全性に問題が出る可能性があり、資産価値も下がるということにもなりかねません。そういった状況にならないようにするためにも、一定期間が過ぎたらマンション大規模修繕工事を実施する必要があります。大規模修繕工事では外壁の修繕や鉄部分を塗装したり、シーリング防水など共用部分の修繕を行います。非常に長期間にわたって工事を行うことになり、足場を組んで作業をする必要性があるので修繕費も高額になります。長期計画書によって時期や修繕費の積み立ても行うのですが、シュミレーション通りにいくようにするためには業者選びが重要になってきます。たくさんのゼネコンがありますが、名前だけで選ばないで複数の会社とヒアリングや見積もりをもらう事が重要です。コンクリートは永久的に持つものではなくて、年月の経過でひび割れが起きます。ひび割れた部分から雨水が侵入してしまうと鉄骨を錆びさせてしまうので、劣化がさらにひどくなります。高額な買い物であるマンションの価値を著しく下げないようにするためにも、専門業者へ依頼してマンション大規模修繕工事を行う事は重要です。

マンション大規模修繕工事は資産価値を保つために重要

建物には経年劣化はつきものです。どれほど良い施工を行ったマンションであっても、年を経るとマンション大規模修繕工事が必要になってきます。国土交通省によれば、マンション大規模修繕工事は築12年が一つの目安とされています。もしこれを行わない、あるいはその時期を遅らせるなら問題が生じるリスクも高まります。例えば外壁塗装が劣化することで、雨漏りが生じたり、タイルなどが落下する恐れがあります。外観が劣化することで人気が落ちることも想定されます。つまり必要とされる修繕工事を遅らせることは、そこに住む住人やオーナーにとって資産価値を大きく落とすことにつながるわけです。またそのように修繕時期を遅らせると、修繕工事の工事費がより高くなるのも事実です。そうした事態を避けるためには専門業者へ依頼して、早めに修繕工事に向けた対策を行うことが大切になってきます。またそうした専門業者に相談すれば、定期的なメンテナンスや補修工事の計画表を作成してくれることもあります。マンション大規模修繕工事は、オーナーにとっても住人にとっても大きな意味を持つものです。長く快適に生活することに加えて、資産価値を保つという側面を考えても工事は早めに計画していくのが最善です。

マンション大規模修繕工事の時期が近づいたら

あこがれの新築分譲マンションを購入し、フレッシュな気持ちで新生活を始めたとしても10年を過ぎる頃には、そのマンションの大規模修繕工事の時期が近づいていきます。マンション大規模修繕工事と聞くと、多額の費用がかかり、なにやら面倒なイメージがあるかもしれません。しかし、建物の安全性や快適性、耐久性をしっかりと維持し、長きに渡って安心して住み続けるためには、大規模修繕工事は欠かすことができません。大切な資産の価値を維持・向上していくために、ぜひマンション大規模修繕工事について理解を深めておきましょう。マンション大規模修繕工事は一般的に、おおむね築10年を目安に工事が行われることが多いと言われていますが、建物ごとの老朽化の度合いや、各住戸の所有者で構成される管理組合などの意向などにより、数年単位で前後することも珍しくありません。また、資金については基本はこれまでの修繕積立金から賄われますが、積立金が十分であるか、きちんと確認する必要があります。そしてなによりも、信頼できる専門業者へ依頼することが大切となりますので、大規模修繕工事を検討する時期になったら、まずは慎重に専門業者を選ぶところから始めましょう。

マンション大規模修繕工事を行うなら【株式会社栄光】にご相談ください。お客様のご予算やご要望をもとに適正価格でのご提案をさせていただきます。

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